房价在涨，涨是不要紧的，大涨也是不要紧的，结果也就是老百姓买不起房子了。但买不起房子终究还得买，买小一些，多贷点款而已。老百姓活得累一点，天塌不下来。
但房价不能跌，尤其是不能大跌，房价大跌，老百姓是买得起房了，但这天就会塌下来。
一年房价涨个百分之十二，三年也就是百分之四十左右。以现在5000元一个平方的房价，三年后也就7000元一个平方。去想一下三年前的房价吧，老百姓对这点涨幅早就见怪不怪了，要买的自然还会买。
但一年房价跌个百分之十二，四年跌个百分之四十左右试试？5000元一个平方的房价跌到3000元一个平方，老百姓对应自己的收入，可能觉得比较合适。但如果房价下到这个点位，严重的危机就产生了，称之为天塌下来也毫不为过。
银行，是银行就会出大问题了。
中国人买房，自己首付是百分之三十，贷款百分之七十。以一套100万的房子为例，30万是自己的，70万是银行的（或是公积金），如果房价跌到了60万，还会有人去还银行的那70万吗？
看清楚这一点，让房价维持高位震荡或是走慢牛才是最符合国家利益的。
所以指望房价大跌是不现实的，说是要让房价大跌更是忽悠人的。合作建房，让房价下来一半，是永远不会开这个口子的，因为高房价里包含的已不仅仅是开发商的暴利。
房价已是骑虎难下。
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